4-izbový byt, Bratislava - Jarovce, Kožušnícka

Predaj 4-izb. bytu so záhradou na Kožušníckej ul. v Jarovciach

Veľkoryso riešený 4-izbový mezonetový byt o celkovej výmere 103 m2 + 3 terasy + 3 parkovacie stojiská sa nachádza v rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom a záhradou v atraktívnej mestskej časti Jarovce  - ul. Kožušnícka.

Na prízemí bytu sa nachádza veľká obývacia izba s jedálňou (25,05 m2) s výstupom na terasu (20,30 m2) a záhradku, ktorá je spojená s kuchynskou časťou (6,65 m2). Vstup do bytu je riešený zádverím (6,31 m2) poskytujúcim dostatok úložného priestoru,  plynule prechádzajúcim do chodby so schodiskom (4,65 m2), sprístupňujúcim 2. NP. K dispozícii sú spálňa (10,57 m2) a technická miestnosť s hosťovskou toaletou (4,65 m2).

Na poschodí sú 2 samostatné izby, jedna miestnosť o výmere 14,78 m2 s terasou (11,95m2) je orientovaná do ulice a druhá miestnosť o výmere 16,50 m2 s terasou (6,68 m2) je orientovaná do záhrady, kúpeľňa s toaletou (5,42 m2) a chodba (5,47 m2).

 Celková výmera bytu je 103,05 m2, z toho prízemie má výmeru 60,88 m2 a poschodie 42,17 m2.

Vlastná záhradka (výmera 317 m2) ponúka príjemné posedenie a relax.

 Spolu s bytom sa predávajú i 3 parkovacie státia.

 Rodinný dom, v ktorom sa byt nachádza bude napojený na všetky inžinierske siete, okrem plynu

Rodinný dom sa predáva v stave „holodom“ v nasledovnom stave dokončenia:

- Stavebný materiál 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla

- Vnútorné rozvody el. energie, voda, kanalizácia+ napojenie na všetky IS (okrem plynu)

- Certifikát domu typu “A” nízkoenergetická prevádzka rodinného domu

- Fóliová krytina a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy)

- Komplet podlahové teplovodné kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo

- Drevené eurookná s izolačným 3-sklom, vnútorné aj vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere

- Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady

- Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirén)

- Predpríprava na klimatizáciu

- Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet v každej obytnej miestnosti

- Vypínače a zásuvky Legrand

- Masívne betónové vnútorné schodisko

- Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC)

- Kolaudácia so súpisným číslom

- Výplň zábradlí balkónov (železo)

- Predpríprava na okenné žalúzie, jednotka alarmu – klávesnica/ čidlá / siréna

- Zarovnanie terénu

- Komplet prípojky IS s vodovodnou šachtou a vodomerom (spoločná šachta pre dve bytové jednotky)

- Elektromer s elektro-rozvodnou skriňou

Mestská časť Jarovce je žiadaná lokalita, nakoľko spája v sebe výhody bývania v meste i na vidieku.

Jarovce ponúkajú svojím obyvateľom kompletnú infraštruktúru – obchody, základnú školu s materskou škôlkou, futbalový štadión, reštaurácie, výborná dostupnosť do mesta i na diaľničný obchvat, hraničný prechod do Rakúska,

Termín dokončenia 12/2022

Cena: 520.000,-€